NAP/Luogo Agnuzzo Regione Luganese Cantone Tessin Bauland Superficie terreno 1043 m2 Sfruttamento 0.4 Ausnutzung Occupazione 30 % Ueberbauungsziffer Posteggi im Dorf PP Luogo/zona sehr ruhige, sonnige Aussichtslage am unteren Dorfrand Vista lago teilweise Scuole Muzzano Negozi Agno Mezzi pubblici ja Distanza prossima città 2 km Distanza autostrada 4 km Dieses Bauland liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage unterhalb des Dorfkerns von Agnuzzo westlich von Lugano. Die Parzelle liegt in der zweigeschossigen Bauzone und verfügt über eine Ausnutzung von 0.4 und eine Ueberbauungsziffer von 30 %. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Strom, Wasser und Kanalisation. Die Bauparzelle hat noch keine Strassenzufahrt. Auf der unteren Quartierstrasse besteht noch kein Durchfahrtsrecht, das ein Nachbar verweigert. Als Werkzufahrt kann diese jedoch gemäss Gesetz genutzt werden. Vom Grundstück aus hat man teilweise Seeblick. Die Liegenschaft ist nicht mit dem Auto erschlossen. In nächster Nähe befindet sich der grosse öffentliche Parkplatz der Gemeinde. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert wenige Minuten. Agnuzzo ist mit dem Postauto und der Lugano - Ponte Tresa Trambahn erschlossen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Lugano, Muzzano und Agno. Questo terreno edificabile si trova in posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata sotto il nucleo di Agnuzzo ad ovest di Lugano. La parcella é situata in zona edificabile a due piani ed ha uno sfruttamento del 0.4 ed un occupazione del 30 %. La parcella è dotata di tutti gli allacciamenti quali corrente, acqua e canalizzazione. La parcella non ha ancora un accesso. Sulla strada di quartiere sottostante non vi è ancora un diritto di passaggio, ostacolato da un vicino. In quanto accesso per lavori e secondo legge, può comunque essere utilizzata. Dal terreno si gode di parziale vista sul lago. La proprietà non é raggiungibile in macchina.