Gerne schicken wir Ihnen die komplette Farbdokumentation per Post oder mailen sie Ihnen als PDF. Da wir per Telefon selten erreichbar sind, bitten wir Sie, das nebenstehende Kontaktformular auszufüllen. Vielen Dank! Objekttyp: Etagenwohnung Wohnfläche: ca. 72 m² Anzahl Zimmer: 3.5 Steuerfuss 2010: 94 % Spezialitäten: - Mieteinnahmen: 1.080.- netto - Nebenkosten pro Monat ca.: Heizkosten: 128.-/mt. Unterhalt und Reparaturen: 39.-/mt. Honorare und Abgaben: 71.-/mt. Übrige Nebenkosten: 67.-/mt. Erneuerungsfond: 45.-/mt. Baurechtszins: 400.- /mt. Heizungsart: Zentralheizung Fahrstuhl: Personenaufzug gemeinsame Waschküche in Keller: Ja Geschirrspülmaschine: Ja sonnig: Ja Spielplatz: Ja Balkon: Ja Kabel Sat TV: Ja Baujahr: 1968 Einstellplatz: 20.000.- PLZ: 5000 Ort: Aarau - Rohr Strasse: Hauptstrasse Hausnummer: 31 Dist.Kindergarten (km): 0.3 Dist.Schulen (km): 0.3 Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0.1 Dist. Bus(km): 0.1 Distanz SBB: 2 Dist. Autobahn (km): 4 Dist. Flughafen (km): 45 Vermietet: Ja Verfügbar ab: frei ab 1.04.2010 Eine überaus günstige Wohnung in einem soliden aber einfachen Zustand. Zur Zeit noch bis Ende März vermietet, bietet sie viel Wohnqualität an einer einmaligen Lage, im 6. Stock – hoch über der Stadt. Mit den Bergen vor den Augen und beim Einkauf und Bus unmittelbar vor der Haustüre. Auch mit diesen Vorteilen punktet diese Wohnung - nicht nur beim Preis und der ÖV-Anbindung! Schauen Sie sich die Liegenschaft einmal inkognito von aussen an. Gönnen Sie sich ein Mittag- oder Abendessen im Chinarestaurant zuoberst auf dem Dach des Hochhauses und erleben Sie einen ersten Eindruck der tollen Aussicht! Inspizieren Sie die umliegenden Läden, die Bäckerei, die Metzgerei, Coop, Post und die Gemeinde. Denken Sie an den Komfort vom Bus gleich vor Ihrem Lift direkt nach Aarau und zurück! Gleich hinter dem Haus beginnt die Grünzone mit herrlichen Wanderwegen durch den Rohrer-Schachen, hinab zum bekannt Auenschutzpark und der Aare. Ab 2010 gehört Rohr zu Aarau. Auch wenn sich auf den ersten Blick nicht viel ändern wird, finden sich doch viele Vorteile für die heute schon attraktive Gemeinde. Nebst dem günstigeren Steuerfuss wird der neue Ortsteil „Aarau Rohr“ vor allem von steigenden Immobilienpreisen profitieren. Ein handfestes Verkaufsargument heute, wo die Preise noch sehr moderat sind!